高砂市で土地を購入しようとお考えの方にとって、「駅近の利便性の高いエリアを選ぶか、それとも郊外で広々とした土地を選ぶかべきか」迷われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
それぞれのエリアには異なる魅力があり、どちらがご自身やご家族のライフスタイルに適しているか、慎重に検討することが重要です。
この記事では、高砂市の主要駅の特徴や、駅近エリアと郊外エリアそれぞれのメリットとデメリット、さらに土地選びの注意点を詳しく解説します。
これから高砂市で土地を購入したいとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。
高砂市の主要駅はどこ？
高砂市の主要駅は、山陽電気鉄道本線の高砂駅です。
高砂駅は市の中心部に位置し、姫路や明石、神戸方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な駅として多く方に利用されています。
また、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が立ち並び、生活に必要な施設が揃っているため、駅近エリアの土地は非常に人気があります。さらに、高砂駅にはバス路線も充実しており、市内の各エリアへの移動もスムーズです。
高砂市にある他の駅は？
高砂市には高砂駅以外にも複数の駅があります。それぞれの駅は異なる特徴を持ち、利用者のライフスタイルに合わせた選択が可能です。
山陽電気鉄道本線には、荒井駅、伊保駅、山陽曽根駅があり、各駅の周辺は住宅地として整備が進んでいます。これらの駅を利用すれば、通勤・通学だけでなく、買い物や日常の移動にも便利でしょう。
また、JR西日本の山陽本線（JR神戸線）には宝殿駅と曽根駅があります。これらの駅は新快速が停車する駅も含まれており、遠方への移動に適しています。特に、宝殿駅周辺は商業施設が充実しており、利便性の高いエリアとして注目されています。
高砂市で駅近の土地を選ぶメリット
高砂市で駅近の土地を選ぶことには、多くのメリットがあります。
ここでは、代表的な3種類のメリットについて、詳細を確認していきましょう。
通勤・通学で駅を利用しやすい
高砂市で駅近の土地を選ぶ最大のメリットは、通勤・通学が快適になる点です。
高砂市内の主要駅からは姫路や神戸、大阪方面へのアクセスが良好で、通勤時間を短縮できます。また、駅周辺にバス停が設置されている場合、さらに便利に公共交通機関を利用できます。
通勤・通学にかかる時間を短縮することで、家族との時間や趣味に充てる時間を増やすことも可能です。日々のストレスを軽減し、快適な生活を実現したいと考える場合、高砂市の駅近の土地は有力な選択肢となるでしょう。
買い物施設などが充実している
高砂市の駅近エリアでは、スーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性が非常に高いです。
特に、駅周辺に大きなショッピングモールやドラッグストアがある地域では、日々の暮らしがさらに快適になります。
また、公共施設や医療機関が近隣にあることも、駅近エリアの大きなメリットです。急な用事や体調不良の際にも、すぐに対応できる環境が整っているため、安心して生活を送れるでしょう。
資産価値が下がりにくい
高砂市の駅近の土地は、利便性の高さから常に需要があるため、資産価値が下がりにくいという特徴があります。そのため、将来的に土地を売却する可能性がある場合、購入希望者を見つけやすくなるでしょう。
また、駅近の土地は賃貸需要も高いため、収益物件としての活用を視野に入れることも可能です。
高砂市で駅近の土地を選ぶデメリット
高砂市の駅近の土地には多くのメリットがある一方で、購入前に知っておきたいデメリットもあります。
ここでは、特に注意すべき3つのデメリットについて、詳しく確認していきましょう。
土地の価格が高い
高砂市で駅近の土地を選ぶ際の最も大きなデメリットは、その価格の高さです。
駅に近い土地は需要が集中しやすく、一般的に価格が割高になる傾向があります。特に、主要駅に近いエリアでは予算内で購入するのが難しい場合もあります。
また、土地の価格が高いと、建物や外構工事に割ける予算が限られてしまうことがあります。その結果、家のデザインや設備に妥協が必要になるケースも少なくありません。
そのため、高砂市の駅近エリアを検討する際には、家づくり全体の費用をしっかり計画し、無理のない予算内で選ぶことが重要です。
隣の家との距離が近い
高砂市の駅近エリアでは、住宅密集地が多く、隣の家との距離が近い場合があります。このような環境では、プライバシーの確保が難しくなることがあります。
たとえば、窓からの視線が気になったり、隣家の生活音が聞こえたりすることが考えられます。また、隣家の日影が影響して、リビングや庭に十分な日当たりを確保できない場合もあります。
こうした問題を軽減するためには、目隠しフェンスや植栽の設置、窓の配置を工夫するなどの対策が必要ですが、その分コストがかかるので注意しましょう。
日当たりや騒音が気になることがある
高砂市の駅近の土地では、建物の密集や交通量の多さが原因で、日当たりや騒音の問題が発生することがあります。
たとえば、高い建物に囲まれた土地では、日中でも室内が暗く感じることが起こり得ます。さらに、駅周辺では電車の走行音や踏切の警報音、車両の往来、人の話し声などが生活に影響を与えることがあります。特に、高砂市の主要駅では通勤や通学時間帯に混雑が生じやすく、騒音が増える傾向があります。
このようなリスクを軽減するためには、現地を訪れて時間帯ごとの環境を確認することが重要です。
高砂市で駅から離れた郊外の土地を選ぶメリット
高砂市の駅から離れた郊外の土地には、駅近エリアにはない多くの魅力があります。
ここでは、高砂市郊外の土地を選ぶ際に得られる3つのメリットについて、詳しく確認していきましょう。
広い土地の選択肢が多い
高砂市の郊外エリアでは、広い土地の選択肢が豊富にあります。
駅近エリアでは狭い区画が多い一方で、郊外では100坪を超える広々とした土地も見つかることがあります。これにより、庭付きの一戸建てや、駐車場スペースを十分に確保した家づくりが可能です。
広い土地を手に入れることで、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューが楽しめる庭を設けたり、子どもたちが遊べるスペースを確保したりできます。また、平屋建ての家を計画する場合でも、土地に余裕があるため、設計の自由度が高まります。
販売価格が安くなることが多い
高砂市の郊外の土地は、駅近エリアに比べて販売価格が安くなる傾向があります。
駅近エリアでは、土地の需要が高いため価格が上昇しやすいのに対し、郊外では比較的リーズナブルな価格で広い土地を手に入れることが可能です。
たとえば、同じ予算であれば、郊外では駅近エリアの2倍以上の広さの土地を購入できるケースもあります。そのため、土地に割く予算を抑えることで、建築費用やインテリア、外構費用により多くの資金を割り当てられます。
さらに、郊外エリアでは土地の競争率が比較的低いため、希望する条件に合った土地を見つけやすい点も魅力の1つです。
騒音が少なく静かに生活できる
高砂市郊外の土地は、駅近エリアと比べて交通量や人通りが少ないため、騒音が少なく静かに生活できるメリットがあります。
特に、在宅勤務やリモートワークの方、リタイア後に落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
また、夜間でも車や電車の音に悩まされることが少なく、穏やかで静かな夜を過ごすことができます。
家族でのんびりと過ごしたい方や、小さな子どもがいる家庭にとっては、心地よい住環境になるでしょう。
高砂市で駅から遠い郊外の土地を選ぶデメリット
高砂市の郊外エリアには、広い土地や静かな生活環境といったメリットがある一方で、注意しておきたいデメリットもあります。
ここでは、高砂市の駅から遠い郊外の土地を選ぶ際に気を付けたい3つのデメリットについて、詳しく解説します。
駅まで距離がある
高砂市の郊外エリアでは、駅までの距離が遠く、公共交通機関の利用が不便になることがあるため注意しましょう。
徒歩でアクセスできない場合は、車やバスを利用しなければならず、その分の移動時間や交通費が増える可能性があります。特に、通勤や通学で毎日電車を利用する方にとって、駅までの距離が大きな負担になることが考えられます。また、バスの本数が少ない地域では、利用可能な時間が限られるため、移動の自由度が低下することもあるでしょう。
こうした問題を軽減するためには、駅までの交通手段や移動時間を事前に調査し、自分や家族のライフスタイルに合うかどうかを確認することが重要です。
買い物などが不便になる
高砂市の郊外では、商業施設や公共施設の数が限られている場合があり、日常の買い物や外出が不便になることがあるため注意しましょう。
スーパーやコンビニが遠い地域では、車を使わなければ買い物に行けないケースも少なくありません。 また、レストランやカフェといった飲食店の選択肢が少なく、外食の機会が制約されることがあります。さらに、医療機関や保育施設が近くにない場合、急な対応が必要な場面で困ることもあり得ます。
これらの課題を解決するためには、近隣にどのような施設があるのかを事前に確認しておくことが大切です。特に、車を所有していない場合は、公共交通機関との組み合わせを考えて土地選びをする必要があります。
駅近より資産価値が低い傾向がある
高砂市の駅から遠い郊外の土地は、駅近エリアに比べて資産価値が低い傾向がある点にも注意しましょう。
交通アクセスの利便性が低い土地は需要が集まりにくく、将来的に土地や建物を売却する際、購入希望者を見つけるのが難しい場合があります。そのため、将来的に資産としての価値を重視する場合は、慎重な検討が必要です。
高砂市で土地選びをする際の注意点
最後に、高砂市で土地選びをする際の注意点を4つご紹介します。
これから高砂市で土地を買おうか検討している方は、ぜひ参考になさってください。
家族の生活スタイルを把握する
高砂市での土地選びでは、家族全員の生活スタイルやライフステージに合った場所を選ぶことが大切です。
たとえば、小さな子どもがいる家庭では、保育園や学校が近くにある地域が望ましいでしょう。また、共働きの家庭では、通勤の便や買い物の利便性が重要な要素となります。一方で、リタイア後の静かな生活を求める場合は、郊外の落ち着いたエリアが適しているかもしれません。
さらに、趣味やレジャーの活動も含めて考えてみましょう。庭でのガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい方は、広い土地がある郊外が向いています。一方で、映画やショッピングが好きな場合は、市街地に近いエリアが便利です。
このように、家族全員の意見や趣味嗜好を取り入れた上で、土地の条件を絞り込んでいくことが、満足度の高い土地選びが成功する鍵となります。
よく使う交通手段を考える
高砂市で土地を選ぶ際は、日々の移動にどの交通手段をよく使うかを考えることも重要です。
電車を利用する場合は、最寄り駅までの距離やアクセス方法を確認してください。特に、駅まで徒歩でアクセスしたい場合は、平坦な道の有無や、駅周辺の混雑具合も考慮に入れる必要があります。
自動車を主な移動手段とする場合は、駐車場の確保や道路の幅、交通渋滞が発生しやすいエリアかどうかもチェックしましょう。また、自動車を利用する場合でも急な天候不良時など、公共交通機関を利用する可能性を視野に入れておくと安心です。
周辺施設との相性をチェックする
高砂市で土地を選ぶ際は、周辺にどのような施設があるかも重要なポイントです。
たとえば、スーパーマーケットやコンビニが近くにあれば、日々の買い物が便利になります。また、病院やクリニックが近い場合、急な体調不良にも安心して対応できます。
さらに、趣味や家族のライフスタイルに合わせた施設もチェックしましょう。たとえば、スポーツ施設や公園が近くにあれば、子どもとの遊びやリフレッシュの機会を増やせるでしょう。
周辺施設との相性は家族によって異なるため、1人で決めず、なるべく家族全員で話し合って決めることをおすすめします。
災害リスクや治安を確認する
高砂市で土地を選ぶ際、災害リスクや治安の状況を確認することも忘れないようにしましょう。
高砂市は比較的穏やかな地域ですが、洪水や地震、台風といった自然災害の影響を受ける可能性があります。自治体が公開しているハザードマップを活用し、購入を検討している土地がどのようなリスクにさらされているかチェックしておきましょう。
また、治安の良し悪しも重要な判断基準になります。実際に現地を訪れ、昼夜の雰囲気や近隣住民の様子を観察するとともに、警察署や自治体のウェブサイトで犯罪発生件数を調べることもおすすめします。
まとめ
今回は、高砂市で駅近の土地と郊外の土地を選ぶ際のメリットや注意点について、詳しく確認してきました。
高砂市の駅近エリアは、通勤・通学や買い物の利便性が高く、資産価値が維持されやすい一方、土地価格の高さや騒音などの課題があります。一方、高砂市の郊外エリアでは広い土地を手に入れられ、静かで落ち着いた生活が楽しめます。しかし、駅や商業施設へのアクセスが制限される場合があるため、慎重な検討が必要です。
予算、周辺環境など多くの要素を総合的に判断し、家族それぞれにとって最適な土地を見つけ、理想のマイホームを実現させましょう。
大工産は、兵庫県加古川市に本社のある地域密着の工務店です。良質な木材だけを用い、夏は「さっぱり」、冬は「しっとり」、年中快適に過ごす事の出来る住み良い家づくりを得意としております。
大工産では、家づくりを土地探しの段階からサポートしております。兵庫県高砂市、加古川市、加西市、稲美町、播磨町、姫路市、その他近隣市区町村で土地探しにお困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
