加古川市の注文住宅でおすすめは？工務店・ハウスメーカーの選び方

2023.08.23

家づくり計画を進める際に多くの方が悩むのが、依頼先をハウスメーカーと工務店のどちらにするかの選択です。
中には「ハウスメーカーと工務店はどう違うのか？」「施工店を選ぶ前に何か準備しておいた方が良いのか？」などで悩む方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は、加古川市で注文住宅を検討している方に向けて、ハウスメーカーと工務店の違い、施工店に依頼する前に事前準備しておきたいことなどについて、詳しく解説します。そのほか、ハウスメーカーや工務店を選ぶときのポイント、やめておいたほうがいい施工店の特徴などについても、併せて見ていきます。
さらに記事の後半では、加古川市の注文住宅の施工事例もご紹介するので、これから加古川市で注文住宅を建てる方は、ぜひ参考にしてください。

注文住宅に対応しているハウスメーカーと工務店の違い

注文住宅を建てるときは、ハウスメーカーか工務店に依頼するのが一般的です。どちらも、希望に合った家づくりを行ってくれる点でおすすめですが、それぞれ保証制度、アフターサービス、価格、柔軟性などに違いがあります。

ここでは、ハウスメーカーと工務店の特徴を詳しく見ていきましょう。

加古川市の注文住宅でおすすめは？工務店・ハウスメーカーの選び方。注文住宅に対応しているハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーの注文住宅の特徴

ハウスメーカーは、注文住宅などの家づくりをサポートする企業であり、営業、設計、インテリアコーディネート、施工管理など、それぞれ分業制で担当者がつきます。また、一般的なハウスメーカーの場合、各地の施工業者や職人と提携しており、実際の作業は下請け業者に委託しています。
実際の建築作業を外部に委託しているとはいえ、施工管理については自社社員が行っているケースが多いです。また、ハウスメーカーオリジナルの建材が使用されていたり、独自の長期保証制度を設けていたりなど、さまざまな特徴があります。

ただ、ハウスメーカーオリジナルの住宅設備を使用していたり、提携先の住宅設備メーカーが限られていたりすることから、必ずしも希望の設備を導入できるとは限りません。仮に、提携外の製品を使用したり、オーダーメイド品を採用したりする場合は、さらに金額が高くなってしまうでしょう。
とはいえ、全国展開型のハウスメーカーの場合、24時間365日対応しているカスタマーセンターがある点が魅力でしょう。キッチンやお風呂などの住宅設備のトラブルが発生したときなどに、迅速に対応してもらえます。全国各地に支店があり、多くの施工業者と提携しているので、急なトラブルでもすぐに対応してもらえることが多いでしょう。

しかし、TVコマーシャルやチラシ、豪華なカタログなどで集客していることから、多額の宣伝費がかかっています。ハウスメーカーは宣伝費を回収しなければならず、結果的に建築費用が高い傾向にあります。さらに、リフォームや改修工事についても、中間マージンが発生することから、実際に作業を行う施工店に直接依頼するよりも高くなるケースが多いでしょう。

工務店の注文住宅の特徴

ハウスメーカーとは異なり、工務店は自社で建築しているところが多いです。
ハウスメーカーの場合は、委託先によって職人の技術にばらつきがあることから、仕上がりに差が出てしまうことも少なくありません。しかし、工務店の場合は、自社スタッフが建築作業を行うので、一定の品質で安定した家づくりを行うことが可能です。
工務店も、ハウスメーカー同様に営業、設計、施工管理担当のスタッフが在籍しています。さらに、施工の柔軟性も高く、提携外やオーダーメイドの住宅設備を採用できたり、工務店によっては造作家具などにも対応していたりします。

ただ、少人数で運営している工務店が多く、保証制度については、全国展開型のハウスメーカーよりも短い可能性があります。とはいえ、地域密着型で運営している工務店なら、トラブルにも迅速かつ柔軟に対応してくれます。そのため、万一のトラブル発生時でも安心してメンテナンスや点検を任せられるでしょう。
また、ハウスメーカーのように下請けや孫請け業者に作業を委託することが少ないので、中間マージンが発生せず、建築コストを抑えられるのが工務店の魅力です。「こんなデザインのリビングにしたい」「吹き抜けには大きな窓をつけたい」など、それぞれの希望にも柔軟に対応してくれるので、自由度の高い注文住宅を検討している方には、工務店をおすすめします。
なお、加古川市で注文住宅を手がける大工産では、天然素材を使った家づくりにこだわっており、天然木の温かみを感じられます。家族構成やライフスタイルに合った間取り設計を得意としているので、細かなご要望にもしっかりと対応いたします。

注文住宅をハウスメーカー・工務店に依頼する前の事前準備

注文住宅をハウスメーカーや工務店に依頼する前に、いくつか準備しておきたいことがあります。憧れの注文住宅を後悔しないためにも、これから紹介する事前準備のポイントを押さえておきましょう。

注文住宅の予算を決める

注文住宅では、希望に合わせて自由に間取りや住宅設備を決められます。しかし、打ち合わせの回数を重ねると、「ここはこうしたい！」「あれもこれもほしい！」など、どんどん希望が増えていきます。その結果、最終的には予算を大幅に超えてしまうことも少なくありません。
そのため、注文住宅を依頼する前に、予算がどれくらい用意でき、毎月どれくらい返済ができるのかをしっかりと決めておくことをおすすめします。

優先順位を決める

注文住宅の魅力は、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせて、希望通りに家づくりを行える点にあります。しかし、希望を盛り込みすぎるとどんどん理想が膨らんでいき、建築費用が高くなってしまって、予算オーバーになることも珍しくありません。
「キッチンはこうしたい！」「吹き抜けには大きな窓をつけたい！」など、あらかじめ希望を整理しておき、家族でしっかりと話し合って優先順位を決めておくことが大切です。

実際の暮らしやライフスタイルをイメージする

注文住宅をハウスメーカーや工務店に依頼する前に、実際の暮らしやライフスタイルをイメージしておくことが大切です。
ハウスメーカーや工務店からは、事前に部屋の数や大きさ、デザインのテイストなどを聞かれます。その際、あらかじめ実際の暮らしをイメージしておけば、スムーズに打ち合わせを進められるでしょう。

注文住宅を依頼するハウスメーカー・工務店のおすすめの選び方

注文住宅に対応しているハウスメーカーや工務店は数多くあり、どこに依頼すればいいかわからない方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、注文住宅を依頼するハウスメーカー、工務店のおすすめの選び方をご紹介します。

資料を請求する

さまざまなハウスメーカーや工務店がある中、実際に見学したり、話を聞いたりする前に、資料請求を行いましょう。昨今は、ホームページなどから気軽にカタログやパンフレットを手に入れられます。
さまざまなハウスメーカーや工務店から資料を請求し、自宅で家族と一緒にカタログや過去の施工実績を見ながら、お気に入りの施工店を見つけることをおすすめします。

住宅展示場に行く

住宅展示場には、さまざまなハウスメーカーや工務店のモデルハウスが展示されています。モデルハウスは実際の暮らしをイメージできるように、家具や家電などが置かれており、広さや動線などを確認できます。
また、ハウスメーカーや工務店によって、ホテルライクな家が得意なところや、天然素材を使った木の家が得意なところがあるなど、コンセプトやデザインテイストが異なります。
住宅展示場に行き、気になる施工店が見つかれば、さらに細かい打ち合わせを進めると良いでしょう。

モデルハウスを見学する

リアルサイズの家を体験できるモデルハウスを見学することで、実際の生活をイメージしながら検討できます。住宅展示場の場合、展示用としてさまざまなオプションが取り付けられていたり、一般的な家よりも広くて大きな仕様になっていたりします。

実物大のモデルハウスを見学すれば、どれくらいの広さなのかを体感することができ、イメージしやすいといったメリットがあります。そのため、ハウスメーカーや工務店を決める段階で、複数のモデルハウスを見学し、イメージを膨らませることをおすすめします。

注文住宅の資金計画を相談する

注文住宅の購入時は住宅ローンを利用することが一般的ですが、家計を圧迫せず無理しない生活を送るためにも、事前にしっかりと資金計画をたてることが大切です。
ハウスメーカーや工務店の営業担当者に相談すれば、住宅ローンの返済額など、資金計画の相談ができます。
大工産では、家づくりがはじめての方でも安心していただけるように、資金計画の相談にも対応しております。「頭金はどれくらい必要なのか？」「毎月の返済額はどれくらいなのか？」など、予算や資金計画に関する悩みについても、ぜひご相談ください。

注文住宅のプランと見積もりを比較する

注文住宅を依頼するハウスメーカーや工務店を選ぶときは、できるだけ複数の施工店にプランを提案してもらい、見積もりと併せて検討することが大切です。施工店によって、価格だけでなく、コンセプトや特徴が異なるので、「希望通りのプランなのか」「予算に収まっているか」などを確認しながら検討しましょう。
なお、ハウスメーカーや工務店によって、保証制度やアフターサービスも異なるので、価格だけでなく、引き渡し後のことも考慮して検討することをおすすめします。

注文住宅を建てる際のおすすめのハウスメーカー・工務店を比較するポイント

ここでは、注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカー、工務店を比較するポイントを詳しく見ていきましょう。

注文住宅の工法・構造

ハウスメーカーや工務店によって、工法・構造が異なります。鉄骨造住宅を得意としているところもあれば、木造軸組工法や2×4工法を得意としているところもあります。
工法や構造によって工期に違いがあったり、耐震性に違いがあったりするため、どのような工法・構造を採用している施工店かを確認しましょう。

注文住宅の保証制度

注文住宅を建てる際は、ハウスメーカーや工務店の保証制度やアフターサービスで比較するのもおすすめです。
施工店によって、保証期間の長さやアフターサービスの対応範囲に違いがあることがあります。一般的には、大手ハウスメーカーの方が工務店よりも保証期間が長い傾向にありますが、有料の定期メンテナンスを受けなければならないなどの条件が設けられていることも少なくありません。
そのため、施工店を決める前に、保証制度やアフターサービスの内容がニーズに合うかどうか、確認することをおすすめします。

注文住宅の耐震性（地震で倒れない）

日本は地震大国とも呼ばれており、毎年数多くの地震が発生しています。そのため、これから家づくりを行ううえでは、地震に強い耐震性の高い家を建てることが大切です。
耐震性を比較するための1つの指標として、「耐震等級」がよく使われます。耐震等級は1～3の階級に分かれており、3が最も高い等級です。
より地震に強く安心な家づくりをしたい場合は、耐震等級を確認することをおすすめします。

注文住宅の断熱性・気密性

快適な暮らしを送るためには、断熱性や気密性も確認することがおすすめです。
断熱性や気密性が高い家は、外気の影響を受けにくいので、室温を安定させられるといったメリットがあります。さらに、冷暖房効率が高まることから、エアコンの使用量を抑えられ、光熱費を節約できるのも魅力といえるでしょう。

担当者への信頼度

施工店を選ぶ際は、担当者への信頼度も重要なポイントとなります。
初めての家づくりにおいて、わからないことがたくさん出てくるので、担当者にしっかりと相談することが大切です。しかし、担当者が親身に対応してくれなければ、安心して家づくり計画を進められません。
そのため、ハウスメーカーや工務店を選ぶときは、担当者が信頼できる人かどうかも併せて見極めることが大切です。

やめた方がいい注文住宅を手がけるハウスメーカー・工務店の特徴

ここでは、注文住宅を手がけるハウスメーカーや工務店のうち、やめた方がいい業者の特徴をご紹介します。

約束が守られない

注文住宅では、間取りや住宅設備だけでなく、床や壁など、決めなければならないことがたくさんあります。さらに、注文住宅では大きなお金が動くので、これまでに決めたことを、1つひとつ丁寧に確認していくことが大切です。
しかし中には、事前に相談していたことや依頼していたことを忘れられたり、約束を守ってもらえなかったりすることがあります。そのようにして担当者に不信感を抱くときは、できるだけ早いタイミングで断ることをおすすめします。

他社批判が多い

ハウスメーカーや工務店によっては、他社を批判する発言が多い担当者がいることも少なくありません。
他社との違いの説明自体はとても良いことですが、あえて他社を批判するような発言は、その担当者に対して不信感を抱いてしまうでしょう。また、いくら他社とはいえ、批判的な発言を聞くと不快になってしまい、気持ちよく家づくり計画を進めることができません。
そのため、担当者の他社批判が多い場合は、その業者はやめて他の業者に依頼することをおすすめします。

現場が整理整頓されていない

注文住宅を依頼する際、機会があれば、検討しているハウスメーカーや工務店が施工中の現場を見学することをおすすめします。建築中の現場にゴミが散乱していたり、建材が整理されていなかったりすると、近隣住民とのトラブルに発生することがあるので、揉めごとの原因となってしまいます。
また、注文住宅の計画を進めていくなかで、モデルハウスや事務所で打ち合わせをすることがあります。その際、打ち合わせ場所がしっかりと整理整頓されていない場合も、依頼は慎重になるべきだといえるでしょう。

兵庫・加古川市の注文住宅｜おしゃれな木の家の施工事例5選

大工産では、加古川市で多数の施工実績があります。ここでは、大工産が手がけたおしゃれな木の家の施工実例をご紹介します。

兵庫・加古川市の注文住宅①｜遊び心いっぱいの木の家

出典：大工産の施工実例

こちらの家の2階には、ご夫婦の寝室、奥様の書斎、子ども部屋、家族全員の大きなウォークインクローゼットがあります。さらに、2階から階段で上がれるロフトが設けられており、ロフトスペースには、ご主人様の趣味である鉄道模型が飾られています。
大工産では、それぞれの想いや希望をしっかりと汲み取り、最適なプランニングをご提案いたします。

兵庫・加古川市の注文住宅②｜季節の変化を楽しめる木の家

出典：大工産の施工実例

こちらの家のリビングダイニングには、開放的な吹き抜けが設けられ、広々とした空間を楽しめます。さらに、吹き抜け部分には大きな窓が設置されており、外からの自然光が室内を優しく照らします。
さらに、2階からは大きな窓を通して外を眺めることができ、四季折々の季節を楽しめるのが魅力的です。

兵庫・加古川市の注文住宅③｜まるで平屋のような2階建ての木の家

出典：大工産の施工実例

こちらの家は2階建て住宅ですが、1階にキッチン、寝室、衣類部屋が集約されており、まるで平屋のような暮らしを送れます。
天然素材を使って建てられた木の家は、もちろん床材にも天然の無垢材が使用されています。天然素材ならではの質感を楽しめるのが、大工産が手がける木の家の特徴です。

兵庫・加古川市の注文住宅④｜猫と暮らす木の家

出典：大工産の施工実例

こちらの家には、ご夫婦が1匹の猫と一緒にお住まいになっています。ご結婚を機に大工産での家づくりを始められました。
スノーボードやゴルフが趣味のお二人は、たくさんの荷物を収納できるスペースを希望されており、各所に大容量の収納スペースが確保されています。

兵庫・加古川市の注文住宅⑤｜「風邪を引かない」木の家

出典：大工産の施工実例

大工産の家では、外断熱工法が採用されており、デザインと性能を両立することが可能です。
こちらの家では、吹き抜け部分に大開口の窓が設けられています。高気密高断熱により、開口部が大きく取られていても、室温が安定し、一年を通して快適な暮らしを送れます。

まとめ

今回は、ハウスメーカーと工務店との違い、施工店に依頼する前に準備しておきたいポイントなどを解説しました。さらに、注文住宅を依頼するハウスメーカーや工務店のおすすめの選び方、やめた方がいい施工店の特徴なども併せて紹介しました。

加古川市で注文住宅や木の家にご興味がある方は、お気軽に大工産にご相談ください。

株式会社大工産は、兵庫県加古川市に本社のある地域密着の工務店です。
良質な木材だけを用い、夏は「さっぱり」、冬は「しっとり」、年中快適に過ごす事の出来る住み良い家づくりを得意としております。
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