既に加古川市内にお住まいの方、あるいはこれから引っ越してこられる方で、加古川市内に家を建てようか検討している方も多いでしょう。
しかし、初めての家づくりで、どれくらいの費用がかかるのか、どのような業者に依頼すればよいのかわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、加古川市で家を建てることをテーマに、注文住宅の相場や、家を建てる際の流れ、工務店を選ぶ際のポイントなどについて、詳しく解説していきます。
記事の後半では、おしゃれな注文住宅の施工事例もご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
加古川市で家を建てる際の費用相場
ここではまず、加古川市で家を建てる際の費用相場を、「土地代の相場」と「家の建設費用の相場」の2つに分け、詳しく確認していきましょう。
土地代の相場
加古川市で家を建てるための土地代の相場は、「土地代データ」によると、1㎡あたり8万4,320円、坪単価だと27万8,746円です。
ただし、これは加古川市全体の平均値から算出された金額なので、実際は市内でも場所によって土地代が上下します。
たとえば、加古川市の中心部である加古川町や加古川駅付近の場合だと、1㎡あたり14～15万円（坪単価50万円前後）と、市内全体より高くなります。
一方、郊外である尾上町などの場合は、1㎡あたり5～6万円（坪単価20万円前後）と、低価格になります。
土地代は注文住宅を建てる費用を左右する重要なポイントなので、通勤の便や家族それぞれの都合を踏まえ、後悔のない選択をしましょう。
家の建設費用の相場
兵庫県で家を建てる際の建設費用は、住宅金融支援機構が発表しているデータによると、注文住宅で約3,980万円とされています。
建設費用は、市町村でそれほど大きく変動しないので、加古川市で家を建てる際も、おおむね同等の金額が相場と考えられます。
もちろん、実際の建設費用は家の大きさや建設方法などによって変わってくるので、事前に必ず見積もりを取って、詳細を確認しましょう。
加古川市で家を建てる業者の選択肢
加古川市で家を建てる際、業者の選択肢は大きく「ハウスメーカー」「設計事務所」「工務店」の3種類です。
それぞれの業者の違いについて、詳しく確認していきましょう。
出典：大工産の施工事例
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、全国規模で展開している建設会社です。
ハウスメーカーは地方に多くの支店を持ち、年間に建てる家の数も多いので、知名度が高く安心できる点が大きな特徴だといえます。
ただし、ハウスメーカーは全国で多くの家を手掛けるため、規格があらかじめ決まっていて、施主の意見をあまり取り入れられない可能性があるので注意しましょう。
設計事務所
設計事務所は、建物の設計などを行う建築士が在籍する事務所のことです。
設計事務所に家づくりを依頼すると、建築士がデザインにこだわりのある設計をして、おしゃれな注文住宅を実現してくれます。
しかし、デザイン性にこだわる分、費用が割高になることが多いので、予算が限られている場合は注意が必要でしょう。
工務店
工務店とは、地元密着で経営している小～中規模の建設会社のことです。
工務店は同じ地域で長く経営していることが多く、その土地の気候風土や地域特性に合った家を建ててくれます。
また、本拠地が地元にあることから、何かイレギュラーがあった際の対応や、完成後のアフターフォローも手厚く、安心して工事を任せられるでしょう。
ハウスメーカーと比べると全国的な知名度は下がりますが、その分リーズナブルで質の高い家づくりができます。
そのため、加古川市でこだわりの家を建てるなら、工務店への依頼がおすすめだといえます。
加古川市で家（注文住宅）を建てる際の流れ
ここでは、加古川市でこれから家づくりをする方へ向けて、工務店に依頼して注文住宅を建てる際の大まかな流れについて、順に確認していきます。
なお、注文住宅とは、予め建てられた住宅を購入するスタイルの建売住宅とは違い、施主側の要望に応じてデザインや間取りを決め、設計・施工するスタイルです。
出典：大工産の施工事例
建てたい家のイメージや予算を決める
注文住宅を建てる際は、まず建てたい家のイメージや予算を決めることが重要です。
建売住宅と違い、注文住宅は施主の希望を盛り込めるので、実現させたいこだわりがある場合は、リストなどに列挙しておくとよいでしょう。
また、家づくりにどれくらいのお金をかけられるかの予算も、このタイミングで決めておくと、無理のない家づくり計画が立てられます。
その際、自己負担金だけでなく、住宅ローンや自治体の補助金なども踏まえ、なるべく具体的な予算を把握しておきましょう。
土地探しをする
建てたい家のイメージと予算が決まったら、それを建てるための土地探しを始めましょう。
先述の通り、土地の価格は加古川市内でも場所によって大きく上下するので、家族それぞれの意見を聞いて、住みやすい土地を選ぶことが大切です。
また、土地代と家の建設費は3：7前後が良いといわれているので、全体の予算から逆算して、無理のない地価の土地を探すようにしましょう。
依頼する工務店を探す
建てる家のイメージと予算、そして土地の候補が定まったら、依頼する工務店を探す段階に入ります。
注文住宅を手掛ける工務店は多数存在するので、時間をかけて信頼できそうな工務店を探すことが重要です。
最近では、ホームページやSNSに施工実績を挙げている工務店が多いので、それらで自分が建てたい家との相性を確認するとよいでしょう。
依頼先を決定して契約する
依頼したい工務店を絞り込んだら、実際に依頼するところを決め、契約する段階に入ります。
このとき、候補となっている工務店それぞれから相見積もりを取り、建設費用やサービスの詳細を比較検討することが大切です。
見積もり比較後、条件が合う工務店が見つかったら、工事請負契約を結び、いよいよ家づくりがスタートします。
加古川市で注文住宅を依頼する工務店選びのポイント
出典：大工産の施工事例
ここでは、加古川市で家を建てるにあたって、信頼できる工務店を選ぶ際のポイントを5つ確認していきます。
工務店選びで失敗したくない方は、ぜひ参考にしてください。
ポイント① 家の建設地と近い地域にあるか
加古川市で家を建てる際、できるだけ家の建設地と近い地域にある工務店を選びましょう。
工務店が近くにあれば、建設途中で何かイレギュラーが発生した際も、スムーズに対応してもらえます。
また、完成した後も距離が近ければ、万一不具合が起きた際に相談しやすいでしょう。
そのため、加古川市で家を建てるなら、できれば同じ加古川市内、少なくとも兵庫県内に本拠地のある工務店を選びましょう。
ポイント② 性能やデザインは満足できそうか
加古川市で家を建てるにあたって、その工務店の注文住宅の性能やデザインに満足できそうかも、重要なチェックポイントです。
近年、家で過ごす時間が増えてきて、高断熱・高機密の家、光熱費などのランニングコストを気にする人が増えてきています。そのため、それらのニーズに応えられる技術を施工会社が持っているかをチェックする必要があります。
また、家で過ごす時間が多いということは、全体のデザインや空気環境なども重要です。
落ち着ける空間になっているか、自然素材を使って体に優しいつくりにできる施工会社かどうかなど、できる限り詳しく確認しておきましょう。
ポイント③ 豊富な施工実績があるか
工務店を選ぶ際は、過去に豊富な施工実績があるかどうかも必ず確認しましょう。
施工実績が多いことは、それだけ多くの施主に支持された証拠になります。もちろん、施工実績が少なくても良い工務店はありますが、施工実績が多いに越したことはありません。
なお、家づくりは土地の風土や気候を踏まえて行うため、できれば同じ加古川市内や兵庫県内において、多くの実績がある工務店を選ぶとよいでしょう。
ポイント④ 自社施工をしているか
複数の工務店を比較検討する際は、自社施工をしているかどうかを基準に選ぶのもおすすめです。
自社施工を貫いている工務店は、自社で熟練の職人を雇っていたり、職人育成に力を入れたりしていることが多く、施工品質が高い傾向にあります。
自社施工をしているかどうかは、たいてい工務店のホームページに記載されています。
該当する記載が見当たらない場合は、電話で直接聞いてみるか、モデルハウスなどを訪問して確認してみるとよいでしょう。
ポイント⑤ 十分なアフターフォローや保証が受けられるか
加古川市で家を建てるにあたって、完成後に十分なアフターフォローや保証が受けられるかどうかも重要なポイントです。
家づくりは出来上がってゴールではなく、むしろそこがスタートになります。せっかく建てたマイホームで長年快適に暮らし続けるためにも、手厚いアフターフォローや保証が受けられるか、事前に確認しておきましょう。
加古川市で家を建てる際におすすめの工務店
出典：大工産の施工事例
加古川市で家を建てるのであれば、私たち「大工産」にぜひお任せください。
大工産は加古川市に本社を置き、兵庫県内に多数の自然素材の家を建ててきました。
木の特性を活かした「22℃の家」は、暑い夏も寒い冬も、床面の温度を約22℃に保つというコンセプトで建てられています。
また、大工産の建てる家は高気密・高断熱構造になっているため、結露しにくく、寿命が長い点も特徴的です。
長い年月を掛けて得た知識と経験をもとに、人やペットが快適に過ごせる、最高の住空間をご提供します。
大工産の建てた家が見学できる住宅展示場
大工産では、「神戸新聞ハウジングセンター 加古川会場」の中に常設のモデルハウスをご用意しています。
他社モデルハウスと比較しながら、大工産で家を建てた場合の住み心地を体感できるので、お近くにお越しの際はぜひお立ち寄りください。
加古川市の工務店「大工産」が建てた木の家の施工事例
最後に、加古川市の工務店「大工産」がこれまでに手掛けた、おしゃれな木の家の施工事例を5つ厳選してご紹介します。
加古川市で家を建てようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
おしゃれな木の家の施工事例①
こちらは、お子様の安全を最優先に考えて建てられた、加古川市内のおしゃれな木の家です。
出典：大工産の注文住宅施工事例
中庭には高めのフェンスを造作し、外部からの視線を遮りつつ、お子様たちが安全に遊べるように工夫されています。
また、収納を兼ねた箱階段を上がった先にはロフトがあり、お子様の遊び場になっています。
出典：大工産の注文住宅施工事例
おしゃれな木の家の施工事例②
こちらは、兵庫県内に建てられた、自然素材の温もりと高性能が魅力の木の家です。
出典：大工産の注文住宅施工事例
LDKは床や壁、ダイニングテーブルやキッチンカウンターに至るまで、すべて天然木が使われていて、全体が調和した印象になっています。
ダイナミックな吹き抜けを採用しているものの、高気密・高断熱工法で作られているので、夏も冬も最低限の空調で快適に過ごせます。
出典：大工産の注文住宅施工事例
おしゃれな木の家の施工事例③
こちらは、兵庫県内に建てられた、和モダンな雰囲気がおしゃれな木の家です。
出典：大工産の注文住宅施工事例
和の落ち着きを求め、LDKと繋げてゆったりした和室を設置しています。キッチンからも視線が届くので、お昼寝をしたり、お子様の遊び場にしたりと、色々な活用ができます。
出典：大工産の注文住宅施工事例
おしゃれな木の家の施工事例④
こちらは、兵庫県内に建てられた、2階リビングが特徴的でおしゃれな木の家です。
出典：大工産の注文住宅施工事例
リビングとダイニングを階段で緩やかに仕切りつつ、視線が全体を抜けるため、家事をしていてもお子様から目を離さずに済みます。
奥行きのある細長い敷地を有効活用し、窓の配置に考慮することで、プライバシーを守りながら明るさが確保されています。
出典：大工産の注文住宅施工事例
おしゃれな木の家の施工事例⑤
こちらは、梁を活かしたブランコがおしゃれな、加古川市内に建てられた木の家です。
出典：大工産の注文住宅施工事例
キッチン前に大きなL字型の造作ダイニングテーブルを配置し、家事をしている間も、お子様たちの様子を見守れるよう工夫されています。
家族の繋がりを大切にするため、個室は最小限の広さにして、LDKを広々とした空間に仕上げています。
出典：大工産の注文住宅施工事例
まとめ
今回は、加古川市で家を建てることをテーマに、注文住宅の相場や家づくりの流れ、工務店選びのポイントなどについて、詳しく確認しました。
家を建てる際の選択肢はさまざまですが、地域密着型の工務店に依頼すれば、理想の家づくりが実現できるでしょう。
大工産では、丁寧なヒアリングと確かな技術力をもとに、お客様のご要望・ご予算に合った最適な注文住宅をご提供します。
加古川市で注文住宅を依頼する工務店を探されている方は、お気軽にご相談ください。
株式会社大工産は、兵庫県加古川市に本社のある地域密着の工務店です。
良質な木材だけを用い、夏は「さっぱり」、冬は「しっとり」、年中快適に過ごす事の出来る住み良い家づくりを得意としております。
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