出典：大工産の注文住宅施工事例
加古川市で家づくりを検討されている方で、その依頼先をどうしようか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
こだわりを反映させた注文住宅にしたいなら、地元密着の工務店に依頼するのがおすすめです。しかし、自分で工務店を選ぼうにも、何に注意して選べばよいかわからず、困っている人も多いことでしょう。
そこで今回は、そもそもなぜ工務店が注文住宅の依頼におすすめなのか、大手ハウスメーカーや設計事務所などと比較しつつ、詳しく説明していきます。
また、工務店の持つメリット・デメリット、よい工務店の選び方などについて、具体的に解説します。
記事の後半では、加古川市の特徴や実際の施工実例もご紹介するので、これから加古川市で新築注文住宅を建てる方は、ぜひ参考にしてください。
工務店とは？
出典：大工産の注文住宅施工事例
工務店とは、住宅の設計計画から施工、完成に至るまでを一貫して手掛ける建設業者です。比較的小規模な業者が多く、一戸建てを中心に、高品質の住宅を建設してくれます。
たいていの工務店は地域密着型で経営しているためにアフターサービスも手厚く、住宅完成後も長い視野で安心して暮らしていけます。細かい要望にも対応してもらえるため、より理想に近い新築注文住宅を建てられるでしょう。
工務店と大手ハウスメーカーの違い
工務店と大手ハウスメーカーとの違いは、住宅設計の自由度にあります。
大手ハウスメーカーの場合、多くの住宅を大量生産する背景から、住宅の基本的なデザインや間取りが既に決まっています。そのため、一定の品質が保証される一方で、自由度の高い住宅づくりは難しいといえるでしょう。
その一方、地域密着型の工務店の場合は、1軒1軒をオリジナルに制作することが多いため、デザインや間取りの好みを反映してもらいやすいです。もちろん物理的に無理のある間取りは再現できませんが、丁寧にヒアリングを重ねたうえで、可能な限り理想を実現してもらえるでしょう。
工務店と設計事務所の違い
工務店と設計事務所の大きな違いは、アフターメンテナンスの柔軟さにあります。
おしゃれな住宅設計に定評のある設計事務所の場合、満足度の高い住宅ができる一方で、完成後のアフターメンテナンスは担当していない可能性があるので注意が必要です。
その点、工務店であれば住み続けて年数が経った住宅であっても、必要に応じて適切なアフターメンテナンスをしてもらえるでしょう。
また、設計事務所への依頼費用は高額になりやすい一方、工務店への依頼はリーズナブルに収まりやすいという点も、違いの1つとして挙げられます。
注文住宅を工務店に依頼するメリット
出典：大工産の注文住宅施工事例
新築注文住宅を工務店に依頼することには、多くのメリットがあります。
ここでは、代表的な4種類のメリットについて、詳細を確認していきましょう。
メリット①：地域密着で安心感がある
工務店は地域密着なので、住宅を建てる際、そして住み続けていく際に安心感が得られるメリットがあります。
工務店は基本的に、自社がある地域を専門として地域密着で経営しています。そのため、土地の風土や気候に関する見識が深く、適切な建材などを使ってその土地に合った家を建ててくれる安心感があります。
加古川市で注文住宅を建てるのであれば、加古川市内や兵庫県内に拠点を置く工務店に依頼するとよいでしょう。
メリット②：施工の自由度が高い
工務店に注文住宅を依頼するメリットとして、施工の自由度が高い点も見逃せません。
自社で施工を一貫管理している工務店であれば、建材の種類から間取り、窓やドアの大きさなどの細かい点に至るまで、施主側の要望を反映させられます。
また、信頼できる工務店であれば、施主側の要望をただ聞くだけでなく、プロの見地から的確なアドバイスをしてもらえるので、より間違いのない家づくりが実現します。
そのため、理想の家のイメージが明確である人ほど、工務店に依頼するメリットは大きいといえるでしょう。
メリット③：対応が迅速
工務店に注文住宅を依頼すると、工事中の対応を迅速にしてもらえるメリットも得られます。
大手ハウスメーカーや設計事務所の場合は、関係各所の意志疎通に時間がかかるため、些細な変更があっただけでも工事が遅延してしまいやすいです。
その一方、一般的に工務店は小規模なところが多く、社長・担当者・職人の距離が近い傾向にあります。そのため、工事中に要望があったり、急な変更が必要になったりした際も、各所への連絡がスムーズに運び、迅速かつ的確に対応してもらえるでしょう。
たとえば加古川市で工事を行うなら、県外の業者では対応が遅くなりがちなので、兵庫県内の工務店の方がスムーズに家づくりを進められます。
メリット④：費用を安く抑えられる
注文住宅を建てるには多額の費用がかかりますが、工務店ならある程度費用を安く抑えることが期待できます。
大手ハウスメーカーや設計事務所に注文住宅を依頼した場合も、最終的には下請けとして、その土地の工務店が工事に着手するケースが多いです。そのため、中間マージンの影響で費用が高くなります。
その一方、工務店にダイレクトに依頼すれば、同等のクオリティをより低価格で実現させられます。そのため、限られた予算で理想的な住まいを手に入れたい場合は、工務店への依頼を検討してみることをおすすめします。
工務店に依頼する際に注意すべきデメリット
出典：大工産の注文住宅施工事例
工務店への注文住宅依頼には、多くのメリットがある一方、一定数のデメリットも存在します。
ここでは、代表的な3つのデメリットをご紹介します。これらは適切な工務店を選ぶことで解消可能なので、必ず事前に確認しておきましょう。
デメリット①：完成後の状態が見られない
小規模な工務店に建築依頼をすると、完成後の状態を見られないデメリットが考えられます。
全国展開しているハウスメーカーなどの場合、大規模な住宅展示場やモデルハウスがあるため、完成後の住宅イメージを事前に把握できます。その一方、それらを持たない工務店の場合、図面やイメージイラストなどでの確認だけになってしまう可能性があります。
とはいえ、工務店の中には常設の展示場やモデルハウスを用意しているところもあります。そのような工務店に依頼すれば、より安心して住宅建築を任せられるでしょう。
なお、大工産では加古川市内に住宅展示場をご用意しておりますので、住宅の完成イメージのご参考にしていただくことが可能です。
デメリット②：品質にバラつきがある
工務店のデメリットとして、業者によって仕上がりの品質にバラつきがある点も注意しておきましょう。
大手ハウスメーカーの場合は、同一規格の住宅を量産するため、一定の品質がキープされています。その一方、工務店では毎回異なる規格で1つひとつの住宅を手作りするので、職人の腕に応じて品質が上下します。
しかし、これはデメリットであると同時にメリットともいえます。腕のよい職人を擁する工務店に依頼すれば、ハウスメーカーに依頼する以上の品質を期待できるとも考えられるからです。
工務店に依頼する際は、品質の高い住宅をつくっているかどうか、口コミなどをしっかり確認しておくとよいでしょう。
デメリット③：先々のメンテナンス
工務店の中には、独自の技術を使って家づくりをするところもあります。そのような工務店に依頼すると、先々のメンテナンス時に手間がかかる点に注意が必要です。
小規模な工務店の場合、完成後10年や20年経った後で工務店がなくなっている可能性も0ではありません。その際、独自の技術を使って建てられていると、他の工務店やハウスメーカーでは改修メンテナンスが上手くできないケースがあります。
そのため、注文住宅を依頼する場合は、オーソドックスな技術を使って家づくりをしている工務店を選ぶようにしましょう。
工務店のおすすめの選び方
出典：大工産の注文住宅施工事例
ひとくちに工務店といっても、その質はピンからキリまであります。高い技術力で家づくりに取り組む工務店もあれば、技術力に不安の残る工務店も存在します。
ここでは、信頼の置ける工務店選びをするために意識したいポイントを6つ厳選してご紹介します。これから工務店を探し始める方は、ぜひ参考にしてください。
選び方①：近い地域にあるかどうか
工務店を選ぶ際は、住宅を建てる場所と近い地域にあるかどうかを確認しましょう。
建設中や完成後のアフターケアを考えると、工務店は同じ地域にある方が何かと便利です。遠方の場合は、連絡してから対応してもらえるまでに時間がかかりますが、近場の工務店なら即時対応してもらうことも可能でしょう。
また、地元密着の工務店は地域の土地柄を把握しているため、適切な建材や工法を使って、地域特性に合った住宅を建ててくれる安心感もあります。
選び方②：企業が安定しているか
注文住宅を実際に依頼する前に、その工務店が企業として安定しているかどうかを確認しておきましょう。
住宅を建設するには、何かと時間がかかります。もしその過程で工務店が倒産してしまえば、かけた時間やお金が無駄になってしまいかねません。また、建築途中の住宅工事を引き継ぐ業者を探すのも、非常に骨の折れる作業です。
そのようなリスクを避けるためにも、注文住宅を依頼する際は、経営が安定した業者かどうか見極めることが大切です。具体的には、年間の施工数を確認し、コンスタントに工事が行われているかをチェックするとよいでしょう。
選び方③：自社施工かどうか
注文住宅を依頼する際、できるだけ自社施工の工務店を選ぶことが大切です。
自社施工とは、工務店自ら職人を雇い、直接工事を行う仕組みのこと。自社施工の場合、下請け業者が介在しないため、対応がスムーズだったり、高い品質が期待できたりと、多くのメリットが得られます。
自社施工かどうかは、たいてい工務店のホームページを確認すれば載っています。掲載されていない場合は、電話などで問い合わせるとよいでしょう。
選び方④：ヒアリング・提案力の高さ
工務店を選ぶ際は、顧客のニーズを聞くヒアリングと、工務店側からアイデアを出す提案力、それぞれが高いレベルにあるかどうか確認しましょう。
まず、満足度の高い住宅を建てるうえで、施主（お客様）のニーズは第一です。これをなおざりにして工事を進めるようでは、満足の行く仕上がりは期待できないでしょう。
また、だからといって施主の言いなりになる工務店もよろしくありません。住みよい住宅を作り上げるためには、工務店がプロの見地から適切な提案を行うことが必要不可欠です。
そのため、ヒアリングと提案力、これら両方が兼ね備えられているかどうか、事前説明などでしっかり見極めるようにしましょう。
選び方⑤：技術力の高さ
工務店を選ぶ際、高い技術力を持っているかどうかも要チェックポイントです。
住宅は建てて終わりではなく、その後数十年付き合っていくものです。そのため、建物としての耐久性や快適性を担保するためにも、高い技術力で建築されたかどうかが重要となります。
技術力の高い工務店かどうかは、過去の施工例を確認することで判断できます。施工例はホームページで公開されていることが多いですが、実際に足を運んで確認したい場合は、必ず事前にアポイントを取るようにしましょう。
加古川市の特徴
ここからは、加古川市で注文住宅を建てようとしている方向けに、加古川市の特徴をご紹介していきます。
加古川市は兵庫県の南部に位置し、瀬戸内海沿岸に広がる都市です。東は神戸市、西は姫路市と隣接しています。加古川市の総面積は138.48㎢で、市内は平野部と丘陵地から成り立っています。
市名の由来になっている加古川は、加古川市内を東西に貫き、古来より水運の要所として栄えてきました。加古川は現在でも市民の生活に彩を添え、産業活動に欠かせない水源として利活用されています。
加古川市の地理的特性としては、自然と都市部が融合している点が挙げられます。市の南部は海沿いの平野部となっており、平坦な地形を利用した田園風景が広がります。その一方、市の北部は丘陵地帯となっており、自然豊かな環境が保たれています。
※加古川市WEBサイトより
加古川市の地価平均の推移
加古川市の地価については、株式会社Land Price JapanのWEBサイト「土地代データ」によれば、90年代のバブル景気の頃に一時的に上昇したものの、その後ゆるやかに減少し、ここ20年間は横ばいの状態が続いています。
出典：株式会社Land Price Japan「土地代データ」
ただし、こちらは加古川市内全体の平均値のデータなので、実際はエリアによって上下があります。土地の購入から家づくりを検討されている方は、個々のエリアの土地代も別途調査しておきましょう。
大工産が手掛けた新築注文住宅の施行実例をご紹介
最後に、兵庫県加古川市を拠点とする株式会社「大工産」が手掛けた、新築注文住宅の施工実例をご紹介します。
新築注文住宅の施工実例① 大きな窓が魅力的な注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
こちらの施工実例では、「大きい窓をつけたい」という奥様のご要望を踏まえ、2階部分の壁面に大きな窓が設置されています。窓外には自然豊かな風景が広がり、季節の変化を楽しむことができます。
出典：大工産の注文住宅施工事例
家の中は壁面から床まで、木の無垢材で仕上げられています。木材の持つ自然の断熱効果により、夏は涼しく冬は暖かに、裸足でも過ごせる心地よい生活空間が実現しています。
新築注文住宅の施工実例② 趣味と家族団らんが両立した注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
こちらの施工実例では、注文住宅の2階にロフトが設けられており、ご主人の夢とロマンが詰まった乗り物博物館になっています。
また、2階にはそれぞれのお子様の部屋や奥様の書斎、大きなウォークインクローゼットと寝室もあり、家族それぞれが各々の空間を過ごせるようになっています。
出典：大工産の注文住宅施工事例
それでも、やはり家族団らんの場はリビングです。1階にあるリビングは、家族全員が気づいたら集まって、おしゃべりをしたり勉強をしたりと、温かい時間を過ごされています。
新築注文住宅の施工実例③ 夫婦でゆったり過ごす注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
こちらの施工実例では、定年退職を機に、ご夫婦の終の棲家として木の家を建てられました。
玄関を開けてすぐにリビングとキッチンがあり、ご夫婦がゆったりした時間を過ごされています。
出典：大工産の注文住宅施工事例
2階建ての作りですが、2階部分は収納スペースとし、1階を生活空間として悠々使う、贅沢な平屋のような暮らし方がされています。
信頼できる工務店で注文住宅を建てましょう
今回は、加古川市での工務店選びについて、おすすめの選び方や、他の業者との違いなどを中心に詳しく解説してきました。
工務店は地域密着で経営していることが多いため、加古川市という土地柄を踏まえ、ニーズに合った最適な注文住宅を建ててくれます。これから加古川市で家づくりをするなら、信頼できる工務店に依頼するのが間違いない選択肢でしょう。
株式会社大工産では、丁寧なヒアリングと確かな技術力をもとに、お客様のご要望・ご予算に合った最適な注文住宅をご提供します。
今回ご紹介したように加古川市での施工実績も豊富なため、加古川市で注文住宅を依頼する工務店を探されている方は、お気軽にご相談ください。
株式会社大工産は、兵庫県加古川市に本社のある地域密着の工務店です。
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