出典：大工産の注文住宅施工事例
播磨町で家づくりを検討されている方で、せっかく家を建てるなら、理想の間取りやデザインが実現できる「注文住宅」を建てたいと思われている方もいらっしゃるでしょう。
注文住宅なら、ライフスタイルにあわせて希望に近い設計ができるので、それぞれのご家庭にあった家づくりが可能です。
ただ、理想の家づくりをおこなうには、いくつかのポイントを押さえなければなりません。そこで、今回は、播磨町で家づくり検討されている方に向けて、注文住宅を建てるにあたってのポイントを解説します。さらに、そもそも注文住宅とはどういった住宅のことか、注文住宅を建てる魅力やメリットも併せて紹介するので、ぜひ参考にしてください。
注文住宅とは？
播磨町で理想の注文住宅を建てるには、そもそも注文住宅とはどういった住宅なのかを理解しておいたほうがいいでしょう。
「注文住宅」とは、その家に住まう方が施工会社に間取りや住宅設備、建具などを指定して建てる戸建て住宅のことをいいます。クロスの色や床材の種類、キッチンやお風呂などの住宅設備のメーカーや商品を自由に決められるので、それぞれの使い勝手や生活スタイルに合わせて建てられるのが特徴です。
既に決まった土地に建てられた状態で販売されいている住宅は「建売住宅」と呼ばれ、依頼があってから建てる注文住宅とは対極にあるタイプになります。
注文住宅の種類
ひとえに注文住宅といっても、間取りや設備、材料など、なんでも自由に決められるとは限りません。というのも、注文住宅は「規格住宅」「セミオーダー（自由設計）」「フルオーダー（完全自由設計）と大きく3種類に分けることができ、それぞれ特徴が大きく異なります。
ここでは、それぞれの特徴や違いを詳しく見ていきましょう。
規格住宅
注文住宅の中でも、制限が多く、住宅設備などの選択肢が少ないのが規格住宅です。規格住宅は、ハウスメーカーや工務店によってすでに間取りが決められており、床材の色やクロスの色などのみを決められるのが一般的です。
ただし、施工業者によって変えられる範囲が異なり、面積が同じであれば間取りを自由に決められる場合や、階段の位置以外は間取りを変えられる場合など、施工会社によって自由度に違いがあります。
規格住宅は、ある程度プランが決まっているので、費用を抑えられるといったメリットがあるほか、決める箇所が少ないので、打ち合わせに必要な時間が少なく済み、結果的に工期を短くできるのが特徴です。
セミオーダー（自由設計）
セミオーダー住宅は、自由設計住宅とも呼ばれており、一定の基準の範囲であれば、自由に間取りや設備などを決められます。規格住宅よりも自由度が高いので、より理想の家づくりを実現しやすいのが特徴です。
ただ、施工業者によっては、キッチンやお風呂などの住宅設備のメーカーや商品に制限があったり、床材やクロス、建具についても選択肢が限定されていたりすることも少なくありません。
とはいえ、決められた範囲内で仕様を選べることから、建築コストが大きくなりすぎず、予算通りに家を建てやすいといったメリットもあります。
フルオーダー（完全自由設計）
フルオーダー住宅は完全自由設計で建てる住宅のことであり、間取りはもちろん、すべての設備を自由に決められます。
外壁や屋根材の種類やデザイン、色などを決められるのはもちろん、窓の大きさやサッシの色も自由に選べるので、希望通りの家を建てることができます。もちろん構造的に対応できないことや、物理的に難しいこともあるので、どのような形の家を実現したいのか、設計士と相談しながら計画していくことが大切です。
そのため、自由度の高い注文住宅にするほど、しっかりと要望を聞いて伴走してくれるような施工会社選びが重要になってきます。
出典：大工産の注文住宅施工事例
注文住宅の魅力
注文住宅の最大の魅力は、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に間取りを決められることです。同じ広さの家でも、それぞれの部屋の広さや形、間取り、レイアウトが異なることで、使い勝手が大きく変わります。
たとえば、キッチンの位置はどうするのか、ランドリールームからの動線はどうするかなど、同じ部屋数であっても、それぞれのスペースの位置が違うだけで、生活動線に違いが出てくるでしょう。
注文住宅なら、生活スタイルに合わせて、動線を意識した間取り設計ができるので、家事を楽にしたい方は家事動線を意識し、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方は、リビングを中心にしたレイアウトにするなど、工夫次第で理想の家をつくることができます。
出典：大工産の注文住宅施工事例
注文住宅の5つのメリット
ここまでは、注文住宅の種類や特徴のほか、魅力を紹介してきました。
ここからは、注文住宅を建てるメリットを詳しく見ていきましょう。
注文住宅は家族構成に合った間取り設計ができる
注文住宅のメリットのひとつとして挙げられるのが「家族構成に合った間取り設計」ができるという点です。先述の通り、同じ広さや部屋数であっても、それぞれの家族構成や生活スタイルによって、部屋の使い方が異なります。
注文住宅なら、希望に合わせて部屋の大きさや数、レイアウトを調整できるので、快適で生活しやすい家を建てられるでしょう。たとえば、家族とのコミュニケーションを大切にしたい家庭では、玄関からこども部屋へ直行できるようにするのではなく、リビング階段にすることで、自然と家族が顔を合わせる機会を増やすことができます。
そのほか、リモートワークをおこなっている家庭では、独立した書斎スペースを設けたり、寝室やリビングの一角にリモートワークスペースをつくったりなど、自宅で仕事ができるスペースの人気が高まっているでしょう。
注文住宅はライフスタイル合わせた動線をつくることができる
ライフスタイルに合わせた家づくりができるのも注文住宅のメリットです。家事をできるだけ楽にするために、玄関からキッチンやランドリールームへの動線を理想の形にしたり、さらにランドリールームからクローゼットへの動線を意識した形にすることで、効率的に家事をおこなえるでしょう。
また、昨今はランドリールーム内や近くに、ファミリークロークを設けることもあり、衣服の移動を最小限に抑えることで、洗濯にかかる時間を短くする工夫がされています。
注文住宅は建築途中の現場をチェックできる
注文住宅は、完成した建物を購入するわけではなく、完全受注生産であることから、建築途中の現場をチェックできるのがメリットです。基本的には、どこの施工業者でも、建築途中の現場を自由に見学できるので、定期的にチェックすることで、作業者の気も引き締まり、より質の高い工事をしてもらえる可能性があるでしょう。
また、万一ミスがあったとしても、定期的に現場をチェックしていれば、早期に発見することができ、早急な対応ができるといったメリットもあります。
ただし、建築現場にはさまざまな資材が保管されているほか、作業中は重機が稼働しているので、安易に現場に入ると大変危険です。そのため、現場をチェックしたいときは、あらかじめ営業担当者や現場監督に声をかけ、工事の邪魔にならないように配慮しましょう。
注文住宅は希望の住宅設備を採用できる
注文住宅では、キッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備を自由に決められるのが一般的です。機能や使い勝手のほか、色やデザインなど、メーカーや商品によってさまざまなので、希望の住宅設備を見つけましょう。
なお、昨今はオーダーキッチンを取扱うところも多く、希望に合わせてサイズや形、レイアウトをカスタマイズできる場合もあります。
注文住宅は予算を調整できる
注文住宅は、設備やクロス、床材や建具などを自由に決められるので、選ぶ仕様によっては、どんどんコストが高くなってしまうことがあるでしょう。しかし、その反面、予算を調整しやすいといったメリットがあります。
とくにこだわりがないところの設備や仕様を安いものに変えれば、減額調整できるので、全体的なコストを抑えられるでしょう。
出典：大工産の注文住宅施工事例
注文住宅の3つのデメリット
憧れの注文住宅を建てるには、メリットだけでなくデメリットも理解しておいたほうがいいでしょう。
ここでは、注文住宅の3つのデメリットを紹介します。
家が完成するまでに時間がかかる
注文住宅は、家が完成するまでに時間がかかり、場合によっては1年以上かかることもあります。とくに、土地探しからはじめられる場合、条件に合う土地が見つからなければ、その分、家の完成が遅くなっていきます。
必ずしも希望のタイミングで条件に合う土地が見つかるというわけではなく、めぐりあわせの要素もあるのが土地探しです。
また、土地が見つかってからも、敷地調査をおこなったり、プランニングをおこなったりと、実際に着工するまでに時間がかかることが一般的です。打合せを通して、何度も間取りや仕様を変えたり、クロスや床材選びで悩んだりすると、結果的に時間がかかってしまい、家が完成するまでに長い期間がかかります。
そのため、希望の引越し時期を確定したい方や、こどもの進学に合わせて家を完成させたい方は、工期を逆算して、打ち合わせ時期を確認することが大切です。また、場合によっては打ち合わせをタイトな日程の中に詰め込まなければならないこともあるので、打ち合わせに関する時間の確保も考慮しておいたほうがいいでしょう。
完成するまで実物を確認できない
注文住宅は、完全受注生産になるので、完成するまで実物を確認できないのがデメリットです。もちろん、ハウスメーカーや工務店によっては、設計図をもとに3Dパースをつくり、おおよそのイメージ図を作成してくれるところがあります。ただ、3Dパースは、あくまでもイメージ図に過ぎないので、細かいところを確認するのが難しいといえます。
建築コストが高くなることがある
自由に間取りや仕様を決められるのが注文住宅のメリットですが、やりたいことをなんでも盛り込んでしまうと、その分コストがかかってしまうので、トータルでかかる建築費用が高くなることも珍しくありません。
最初に予算を決めていたにもかかわらず、大幅に予算オーバーしてしまうことがあるので、優先順位を決めて、費用を調整することが大切です
また、そもそもの建築費が高くない施工会社を選んでおいた方が、あとで追加したいものが発生したときでも出費を抑えられるでしょう。
出典：大工産の注文住宅施工事例
播磨町でおしゃれな注文住宅を建てるにはどうしたらいい？
ここでは、播磨町でおしゃれな注文住宅を建てるために注目しておきたいポイントを見ていきましょう。
地域特性を理解した施工会社に相談する
播磨町でおしゃれな注文住宅を建てるなら、地域特性を理解した施工会社に相談することが大切です。ひとえに、施工会社といっても、得意不得意があるほか、家づくりでは地域の特性や気候に合った建築が必要なことから、どれだけ特性を理解できているかがポイントになります。
そのため、播磨町で理想の注文住宅を建てるなら、しっかりと地域特性を理解している施工会社に相談することが大切です。
播磨町の地域の特徴
播磨町は兵庫県南部に位置しており、面積は9.13㎢と兵庫県の中で最も小さな街で、人口は34,80人です。播磨町の面積の約3割が海を埋め立ててつくった人工島であり、機械器具製造や化学産業などの企業が60社ほどあります。
山林や丘陵地はほとんどなく、平坦な地形が特徴で、播磨町の大部分の標高が10m未満となっています。また、降水量が少ないのが播磨町の気候の特徴であり、各地にため池がつくられています。
出典：「播磨町総合計画 令和3年度～令和12年度（2021～2030）」
播磨町の気候の特徴
気候特性としては、気象庁のデータでは観測地点があるのが姫路や神戸であるため、そのデータを見ていきましょう。姫路や神戸の1991年から2020年の月別平均気温をみると、1月、2月の最低気温の平均は3度台であるので、十分寒いと言えます。そのため、冬でも暖かい構造の家づくりをしておくことをおすすめします。
出典：気象庁「過去の気象データ」を加工
兵庫県内の注文住宅の施工事例
ここでは、播磨町でも実績が豊富な大工産による、兵庫県内の注文住宅の施工事例を紹介します。
こどもの成長が見えるリビングダイニングがある注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
キッチンからの動線を考え、対面にはダイニングテーブルがレイアウトされています。また、キッチンから見える位置に造作カウンターが設置されており、こどもが遊ぶ姿や、勉強する姿を眺められるでしょう。
こどもたちの笑い声が響く家族団欒の場所がある注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
大きな吹き抜けの横にある階段を上がると、こどもたちが思う存分遊べる多目的スペースが設けられています。こどもの笑い声が響きわたり、こどもの成長を近くで感じられるでしょう。
壁はもちろん、床も天然の無垢材が使用されていることから、肌触りがよく、一年を通してやさしい空気に包まれます。
趣味を満喫できる注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
2階には、こども部屋と書斎があるほか、家族全員の衣服を収納できる大きなウォークインクローゼットがあります。さらに、ロフト部分には、ご主人の趣味である鉄道模型が飾られています。
趣味を一緒に暮らせるのも注文住宅ならではです。こだわりたくさん詰めれば、理想のマイホームを実現できるでしょう。
大きな窓が魅力的な注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
リビングダイニングには吹き抜けと、大開口の窓を設置し、四季折々の変化を楽しめます。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、室内を明るく照らしてくれます。
また、天井にはシーリングファンが設置されているので、室温を快適に維持できるように工夫が施されています。
夫婦水入らずに時間を過ごせる心地いい空間がある注文住宅
出典：大工産の注文住宅施工事例
本注文住宅は、定年退職をきっかけに、ご夫婦の終の棲家として建てられました。玄関を開けるとすぐに、リビングとキッチンがあり、キッチンの横には寝室、そしてクローゼットへと続きます。
天然の木材に囲まれながら、夫婦水入らずの時間がゆったりと流れていくのが想像できるでしょう。
まとめ
今回は、播磨町で憧れの注文住宅を建てたいと思われている方に、注文住宅の種類や魅力、メリットやデメリットを紹介しました。
ひとえに注文住宅といっても、さまざまな種類があり、理想のマイホームを建てるには、それぞれの違いを理解したうえで、家づくり計画を進めていくことが大切です。
株式会社大工産では、入念なヒアリングをもとに、家族構成やライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。播磨町を含む兵庫で注文住宅を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
株式会社大工産は、兵庫県加古川市に本社のある地域密着の工務店です。
良質な木材だけを用い、夏は「さっぱり」、冬は「しっとり」、年中快適に過ごす事の出来る住み良い家づくりを得意としております。
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